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EL DERECHO DE PROPIEDAD, EL PATRIMONIO ARQUITECTONICO Y LOS INCENTIVOS PARA SU PROTECCION
Autor: Diego Hickethier |
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3.3. Sistema de compensaciones e incentivos para inmuebles protegidos en la Ciudad de Buenos Aires.
3.3.1. Enumeración.
Como se dijo más arriba, estas normas, a la par que restricciones al ejercicio del derecho de propiedad, establecen también algunas compensaciones e incentivos.
Se verá más abajo la importancia de estas compensaciones e incentivos a la hora de determinar si las restricciones y límites al ejercicio del derecho de dominio pueden ser tolerados por el derecho de propiedad, o si el afectado podrá pedir una indemnización o la expropiación de su inmueble, limitándose este punto a describir cuáles son estos pretendidos remedios.
Los más importantes se encuentran reglados por el Código de Planeamiento Urbano que establece los siguientes:
• Un “Fondo Estímulo para la Recuperación de Edificios Catalogados” cuyos recursos se destinarán en un 85% al otorgamiento de créditos por parte del Banco de la Ciudad de Buenos Aires (el 15% restante se destina a la recuperación de edificios públicos catalogados).
• Premios estímulo a la rehabilitación y puesta en valor de edificios.
• Desgravaciones impositivas que pueden alcanzar hasta un 100% del Impuesto de Alumbrado Barrido y Limpieza. A mayor nivel de protección mayor será la proporción a desgravar.
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